新楼盘房源随机出售合法吗

简述信息一览：

• 1、买房子怎么找房源想买房子怎么找新楼盘
• 2、新盘找中介和直接去楼盘区别
• 3、顺销房源是什么意思
• 4、同一个楼盘每一个销售的房源是不是不一样

买房子怎么找房源想买房子怎么找新楼盘

房地产中介网站：这是寻找房源的主要途径之一。像中国的主要房地产网站如链家、安居客、58同城等，都提供了大量的房源信息。这些网站通常都有详细的房源描述、价格、地理位置、户型图等信息，方便购房者进行比较和选择。

房产中介：房产中介拥有大量的房源信息，包括新房、二手房、租房等。只需告知有什么需求，预算、户型、地理位置等，就可以为客户筛选出并推荐合适的房源。在线房产平台：互联网非常发达，各种在线房产平台链家、贝壳、安居客等都提供了丰富的房源信息。

最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

②可以在售楼处查找房源，其实国内各地方的新楼盘还是比较多的，只要是新楼盘就会有自己的售楼处，所以在买房的时候也可以去这些售楼处看一看。在售楼处我们能够看到房子的样板间或者是沙盘，也可以看到平面户型图。

互联网。现在可是万物互联的时代，网络上有大量的售房网站和销售广告，虽然其中有一些是夸大其词，但是购房者可以筛选地段和价位，这样出来的楼盘大部分就是符合你要求的。利用互联网搜集房源对于我们来说是一件非常方便的事，目前互联网上也有很多房产网站，上面有大量的房源信息。

在该市寻找房源，可以***取以下几种方式：在线查找：可以通过各大房地产网站如链家、房天下等查找沈阳的房源信息。这些网站通常会提供详细的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型等。实地考察：可以亲自或委托亲友在沈阳的各个区域实地考察，了解当地的房地产市场状况，寻找合适的房源。

新盘找中介和直接去楼盘区别

价格不同 从价格上来看，中间带看房价格更便宜一些，因为新楼盘在开盘时，开发商会给中介佣金，让中介介绍用户，而中介为了招揽客户会将其中一部分佣金返给用户，让用户可以节约一部分购房款。

时间和精力上你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

中介公司一般会选择更好的户型给买家看，以提高单子的成功率，自己去看新房，可能会看到非常好的户型，也可能会看到一般的户型。中介公司在带买家看房的时候，会向买家讲解这个小区的相关情况，比如小区的绿化率，小区的安全措施，以及一些服务问题，但是根本没有办法了解这些信息。

掌握状况不一样通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘各方面都有一个比较全面、清晰的了解；而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，只能听售楼给你介绍。

通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格，那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格，售楼部也是自找麻烦。

渠道有前期的介绍，分析，让买房更简单，省事。所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

顺销房源是什么意思

升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。大家经常说买房首先看地段，作为国 家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。

二号地流苏园仍有少量在售，主推建筑面积177平米户型，带装修约3500元/平，均价为37000元/平。天津全运村在售八号地木樨园洋房3-9号楼，主推189平米户型（建筑面积），七号地月橘园洋房少量房源在售，主推189平米户型（建筑面积），在售洋房价格区间为37000-48000元/平，带装修约4500元/平。

注：以下涉及到面积无特殊说明均为建筑面积，价格均为当日价格或者是预测价格）看完了供应，我们不妨再来看下去化。根据网易数据中心的统计，3-5月三个月的时间，通州新房成交有719套，其中3月144套、4月364套、5月211套。按照这个速度计算，这还未入市的1万多套房源，去化周期高达1年多。

三个项目区别在于，***印象均价较低，适合大部分刚需自住人群，雪优花园属于现房阶段，对于着急入住的人群是个不错的选择，只不过单价稍高。华润橡树湾现在可选房源较少，对于优先考虑楼层的人群来说可选择余地较少，价格也在以上两个项目之间。

同一个楼盘每一个销售的房源是不是不一样

是。同一个楼盘每一个销售的房源是不一样。房源即房屋的来源，主要出现在房屋出售、出租或者分配政策性住房的时候，因为网络信息发展得很好，所以可以寻找房源的渠道也很多。

原因一：楼龄问题说是楼龄，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有七十年或者五十年的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面。

了解房屋价格差别因素：大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、日照、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。

如果有区别，那就是不同的期数，比如一期、二期、三期，其所处的地块位置不一样，距离/公交车站的距离长短不一样；再就是小区不同的期数，其规划可能会不同，绿化率、容积率、楼栋高低、楼间距大小等，会有一些差别。在选择房源的时候，买房人可以依据自己的需求进行选择。

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