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万兴街最好的二手房房源

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简述信息一览：

1、同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的3-5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

2、南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。

（图片来源网络，侵删）

3、价格？现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。

4、买的时候差不了太多，在沈阳最多也就每平差几百快钱，但是你将来卖的时候就差很多很多了，因为现在的老百姓基本不认可顶楼。

5、花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。二是层高顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到2900mm。

（图片来源网络，侵删）

6、有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。够便宜就买有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买。

1、天元名品、河北人家，门口对面有菜市场、学校有卓达学校（含幼儿园）、神兴小学、中学可考虑44中，物业是卓达自己的，国家一级资质，但书香园三期已不是卓达物业免费小区，物业费为每平米1元。目前还没有交房，当前均价在6500到6800之间，这个价格在裕华区还是有一定性价比的，希望能帮到你。

2、年。鸿溪书香园位于邢台桥西区，建于2010年，整个小区绿化率30%~50%，开发商为鸿溪书香园，1481户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等，此小区优点地理位置优越。

3、到55楼。根据查询安居客网显示，小区户型卓达一区，早建于1998年，共有17栋楼，40到55楼浇筑，主力户型89平，南北通透，80米楼间距。

1、南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。

师北里小区位于天津市南开区的万兴街，具体地址在西湖村大街与双峰道的交口。该区域的房屋市场表现活跃，本月的二手房平均价格达到了每平方米14750元，相比上个月有0.41%的上涨，与去年同期相比，则有显著的167%增长。这一数据反映了区域房产市场的稳步上升趋势。

新都花园小区地址：南开区（南开）万德庄大街新都花园。周边直线1KM范围内交通配套资源有（海光寺，鞍山道，书香园，师北里，今晚报大厦，海光寺，海光寺公交站，海光寺公交站，南京路海光寺，六里台，二七二医院，南开三马路）等。

双峰道小区地址：南开区（南开）双峰道。周边直线1KM范围内交通配套资源有（海光寺，鞍山道，西康路，师北里，海光寺公交站，六里台，书香园，六里台桥，南京路海光寺，天大宿舍，新兴路，海光寺，二七二医院）等。

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