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长沙复式二手房最新房源价格

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您好，我是二手房置业顾问，二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。

（图片来源网络，侵删）

房屋产权证上有三个面积：建筑面积=套内建筑面积公摊面积。除此之外，也有修建时的赠送面积（开发商的促销方法，该部分不计入房屋建筑面积）。二手房交易的话，你要弄清楚卖方的报价，是按房产证上的建筑面积报，还是按实际可使用面积报价。

您好，我是二手房置业顾问，二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。若只有一层是产权，二三层是赠送，则按一楼产权面积。

是。房产评估价都是按照房产证上的建筑面积来算的，以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定，因此复式楼评估价是按照房产证上面的评估。评估价就是专业评估机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格，房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价，主要是针对二手房的。

（图片来源网络，侵删）

这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。

复式楼房产证面积算的是两层吗？复式楼房屋产权证面积一般算双层。复式楼的内部构造一般是制成2层，房地产面积也都是根据2层来计算，而且1楼通往2楼的楼梯面积也需要测算以内。若房屋层高超出2米的情况下，就需要全额的测算，若房屋层高并没有超出2米的情况下，则只需测算全额的的一半。

天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

年北京天通苑二手房复式房的房价大约在35561~44159元/平米之间。具体房价会因房屋面积、楼层高度、装修状况等多种因素而有所不同。

年北京天通苑二手房复式房房价上个月推除了商品房是7600元/平方米，但当天就售完。

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