北京出租房源核验

接下来为大家讲解北京出租房源核验，以及北京出租房屋信息自主申报涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、新规出台!北京共有产权房出租需经统一服务平台办理
• 2、北京市房屋核验能用社保卡取号吗?
• 3、北京市二手房网签合同流程?
• 4、卖房要进行房源核验吗
• 5、二手房房源真伪核验内容有哪些
• 6、北京卖房子,一定要进行产权核验吗?

新规出台!北京共有产权房出租需经统一服务平台办理

1、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。

2、第二步，意向登记在项目公告发出后，四种申请家庭（“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的***，按照相应提示完成登记。

3、《通知》还提出，市级代持机构除履行以上规定职责外，还应当建立共有产权住房网络服务平台系统，并依规提供共有产权住房出租、产权份额转让等管理服务。

4、根据《关于公共租赁住房房屋登记有关问题的通知》规定，北京公租房的产权单位，必须依法办理产权登记。房产证由产权单位办理并拿在产权单位“手中”。公租房的产权单位如果要出售时，必须提交住房保障部门的批准文件。

5、通过梳理可以发现，各地的土地供应、建设、租赁市场监管制度，拓宽了资金租赁权等方面的发展，各地区都有一定程度的发展，促进了集体土地、共有产权房、出租权的制度创新和发展，而长租公寓的建设在今年将得到大力支持。

北京市房屋核验能用社保卡取号吗?

北京市房屋核验不能用社保卡取号。北京市房屋核验只能用身份证取号。

可以取出来，但是要退休之后才能取出来，个人养老金资金账户实行封闭运行，其权益归参加人所有，除另有要求外不得提前支取，意思就是个人养老金就好比封闭式理财产品，封闭期是缴存人退休之前。

医保不能直接取出来用。医保是一种社会保险制度，主要用于为参保人提供医疗保障服务。医保是通过社保卡或电子社保卡的形式进行管理和使用的，通常不能直接取出来用。

电子社保卡是社保卡的线上形态，线上享受人社服务等民生服务的电子凭证和结算工具。与实体社保卡一一对应、唯一映射、状态相同、功能相通。主要用途：线上身份认证；个人信息查询、业务申办、移动支付、还可通过生成的二维码进行医疗费用支付。

在银行存取款，社保卡不是有效身份证件，只能作为辅助身份证件。根据《中国人民银行关于改进个人银行账户服务 加强账户管理的通知》的相关规定，有效身份证件包括：在中华人民共和国境内已登记常住户口的中国公民为居民身份证；不满十六周岁的，可以使用居民身份证或户口簿。

办理激活。另外，可以拨打社保服务热线电话12333，根据语音提示或者选择人工服务，也可以将社保卡激活。社会保障卡已经成为公民必不可少的一张便捷卡片，不仅仅与社保挂钩，还有医保与工资，只要参加工作或者缴纳社保，都会拥有社保卡，所以大家要妥善保管，不要擅自交给别人使用，更不能将密码告诉别人。

北京市二手房网签合同流程?

1、北京二手房网签合同一般步骤是：二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

2、北京市二手房网签合同的流程如下：准备材料：在办理二手房网签合同之前，需要准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、土地证、购房合同等。

3、北京二手房网签流程包括协商合同条款、登录网签系统并填写合同及相关附件。通过网签，交易的过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。

4、自行办理网签流程准备材料→海淀区房管局取号→排号交材料→填表→领取网签合同→网签完成 （1）准备材料：买卖双方准备网签所需的材料。（2）房管局取号：买卖双方携带材料于工作日到当地房管局办事大厅领取网签号。注：过号需要重新预约取号。（3）排号交材料：根据排号顺序，申请人到指定窗口递交材料。

5、北京二手房交易可以通过网上签约系统进行网签。该系统由北京市住房和城乡建设委员会主办，具体的网签流程可以在其官方网站上查询。在进行网签之前，买卖双方需要准备好相关证件和资料，如身份证、房屋所有权证等，并在签约前进行充分的了解和协商，确保双方对交易条件和合同条款达成一致。

卖房要进行房源核验吗

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在签订委托书之后，把资料交给中介人，由他们在网上进行房源核验。

2、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上进行房源核验。

3、这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。网签 网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝一房二卖这样的风险。

二手房房源真伪核验内容有哪些

这是为了确保二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。核验的内容包括确认房屋的权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息一致，以及房屋是否存在***查封、抵押、债权***登记等限制买卖交易正常操作的因素。

房屋核验内容是什么？都核验哪些内容？【1】审核房屋产权性质：房屋是否有不能买卖的禁止交易，是否为70年住宅产权及土地证的年限。【2】审核房屋是否存在限制：房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。【3】审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

房源核验简介：房源核验是指要交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向***部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房屋核验是审核房子是否是您的房产以及房子的真实性，其次审核房屋有没有抵押、产权***、***查封情况等等。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益。

房产核验的内容 审核房屋产权性质。主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。审核房屋是否存在限制。房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

北京卖房子,一定要进行产权核验吗?

1、是。根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，自2016年6月1日起，在全市范围施行存量房房源核验。之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也将按照该《通知》执行房源核验。所以自6月1日起，买房子一定要进行房源核验。

2、卖房是必须要进行房源核验的，因为如果不做房源核验，买房人就很难信得过房子，他们会担心把有问题的房子卖给他们，另外如果不做房源核验，就无法办理网签，不办网签，这房子就没法卖。

3、卖房要进行房源核验，房源核验的目的旨在交易前，对卖方的房屋进行一次官方的确认权属，是对交易的公平性以及买房***利的一种保障。以北京市为例，根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》的规定，在北京市出售房屋，必须申请并通过房源核验。

4、卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查，核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被***查封或已陷入债权***等限制买卖交易正常进行的因素，这样可以保障二手房交易的安全。

5、房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在***查封，民间抵押，债权***登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。如果不进行房屋核验，则不能通过网签。

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