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南沙区出租房源

简述信息一览：

1、广州南沙湾御苑的房源有以下优点：地理位置优越：南沙湾御苑位于南沙湾的中心地带，地理位置优越，交通便利。配套设施完善：小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等，生活便利。环境优美：小区绿化率高，环境优美，居住舒适。户型多样：南沙湾御苑有多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。

2、项目体量比较大，自身配备有商业街、学校、酒店等，配套比较齐全，生活比较便捷。项目劣势一个是项目定位为改善型，洋房以大户型为主，小户型数量较少，入手成本不低。第二个呢目前轨道交通不太便利，距离最近的地铁站南沙客运港站约1公里。

（图片来源网络，侵删）

3、【项目优势】项目周边环境优越，包括山水景观，国林果园等自然环境，小区3期开发，洋房别墅混合，品质较高；户型方正实用，全南向设计，***光和通透性相对较好，居住舒适度高；位于南沙湾板块，靠近邮轮母港，南沙客运港和游艇会，未来发展前景良好。

4、南沙湾御苑位于南沙进港大道和港前大道的交汇处，这两条南沙主干道都是由霍氏集团和***合资打造。所以在交通方面自驾一族可以由进港大道或南沙港快速路通往市区，而公交出行可以由项目附近的公交站乘车到4号线金洲站然后进城，车程大概15分钟，发车间隔10-15分钟并且运营到夜里近11点，也比较方便。

5、南沙湾御苑项目位于进港大道和港前大道交汇处，是由霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海高尔夫墅级综合体，小区依山傍海，紧邻高尔夫球场，游艇会，定位属于高端住宅项目。项目规划用地33万平，建筑面积60.7万平，小区由商业区，教育区，别墅区，洋房四个部分组成。

（图片来源网络，侵删）

6、南沙湾御苑，是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观，环境优美。南沙湾·御苑在售10栋带装修洋房，建面为90-140平三至四房，2梯3户、2梯4户设计，售价为25000-28000元/㎡。

1、在产业、人员集聚的新产业工业项目用地内，可以配套建设占项目总建筑面积比例不超过15%的生产服务、行政办公、生活服务设施，其中人才公寓、公共租赁住房（含员工宿舍）占比可达50%（即项目总建筑面积的5%）。

2、《办法》称，要通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等7大类建设筹集人才公寓。招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公租房。中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

3、中指研究院广州分院高级分析师陈雪强表示，相比往年实际出让住宅用地中配建面积比例不足3%而言，本次政策要求配建的比例原则上不少于10%，意味着未来部分优质地块的配建比例将大大提升，同时也增加了地块的开发成本，这让开发商在拿地时也将会有更多的考量。

4、《办法》提出，广州全市年度招拍挂出让的普通商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的公共租赁住房和人才公寓；以户为单位，每户家庭在全市范围内只能享受一套人才公寓；面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。

5、市本级人才公寓租期5年，经认定的高层次人才可免租金入住。特别值得留意的是，该《办法》规定，招拍挂出让的普通商品住宅用地，需配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公共租赁住房。盘活***存量的公房方面，***将通过清退不符合条件的住户，盘活***存量公房作为人才公寓。

6、新建人才公寓比例不低于城市更新项目10% 《征求意见稿》明确：规划和自然资源部门应当在中心城区以及产业、人才集聚区域的用地规划中预留人才公寓的规划用地指标。中心城区新增供应居住用地中公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。

其中的代表有【南沙保利城】，均价19000，教育配套有黄阁中学、麒麟中学、麒麟小学、大塘小学、莲溪小学；靠近项目的地铁站是4号线的【黄阁汽车城】。

★教育配套：项目自带社区幼儿园以及小学，且其周边有金洲小学，南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源★商业配套：项目周边有今洲广场、奥园金莎广场等大型商业体；且距离南沙万达广场约5km左右★医疗配套：周边医院包括南沙中心医院以及妇女儿童医疗中心。

南沙保利城位于南沙区南大道与鸡谷山路交汇处（西段），在售66-135平两至四房，带装修均价约2万/平。距离区***5公里，距离地铁站黄阁汽车城站5公里。

关于南沙区出租房源，以及南沙出租房信息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。