***买房流程

简述信息一览：

• 1、2013年3月后乌鲁木齐的二手房过户需要交什么费用和税费
• 2、如果40年前在北京买了100栋房子,现在会怎么样?
• 3、乌鲁木齐租房平台哪个好
• 4、怎么在58同城网上发布房源信息
• 5、在乌鲁木齐申请经济适用房的条件和手续流程?

2013年3月后***的二手房过户需要交什么费用和税费

1、[1]交易税费营业税（税率65% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元、宗。

3、住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

4、***二手房过户费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

5、二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、买房人应缴纳税费：契税：房款的5% 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：具体价格按照当地部门定制 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如果40年前在北京买了100栋房子,现在会怎么样?

十年前人们的生活还不是很富裕。如果十年前买房的话，对于一个普通老百姓来说，还是一件很吃力的事情。因为那时候人们的工资都比较低，想要全款付清房款的话还是有一定的困难的。但是***的是十年前已经有了按揭贷款分期付款买房的事了，所以在那个时候我就有了一个想分期付款买房的想法。

\如果规模巨大，比如有100栋楼，国家是不会拆的 就算以后***妥协了，给办理房产证，也是要收取不少费用的，相当于房子建设费那么多 如果万一***要***，会给一点补助，但是不多。如果是违规建设，强行***，没有任何补助。

其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄。

买对房子的人会改变自己的人生。买对房子的人主要是广大70后和80后，对他们来讲，如果他们在2015年之前买房的话，他们在一线城市的买房成本可能只需要100万元左右。在短短的5年之后，他们的100万的房产就会增值到1，000万元，这也意味着他们可以凭空获得900万元的财富。

***租房平台哪个好

安居客、自如、58同城等。安居客：作为国内知名的房产信息平台，安居客拥有丰富的***房源信息和良好的口碑。自如：自如是一款注重品质的租房应用，致力于为用户提供优质的租住生活和租住体验。58同城：作为大型综合信息平台，58同城也提供丰富的***租房信息，是另一个值得考虑的选择。

房飞布租房是一款房屋自主交易平台，拥有海量真实业主房源租客可以直接联系房东，租房免中介费，还可以免费发布租房、出租信息，通过中介帮忙，让租房充分自主，省钱的平台。

安居客。安居客知名度较广，分布范围比较大，能大范围选择对比房子的价格位置等。安居客房源较多，用户能按照个人需求筛选房源，避免出现不合心意的问题。

《掌上租房》。掌上租房这个软件是一款专业的线上寻找房源的App，软件会整理归纳一些长租短租的户型信息，可以根据租客工作地点的位置来筛选资料，同时还可以观看一些照片，让租客能够获得更加全面的信息，对于在***租房子的人来说是一个很实用的app。

***租房平台推荐：安居客 首先，安居客作为国内知名的房产信息平台，具有丰富的房源信息和良好的口碑。在***这样的城市，安居客可以为租客提供大量的租房选择，满足不同租客的需求。其次，安居客的房源信息真实可靠。

怎么在58同城网上发布房源信息

1、【算一算你家装修要花多少钱】我们知道现在是互联网的时代，很多事情只要在网上进行发布信息就会传播得非常快，只要办理时按照正确的步骤来就可以了。下面小编就来给大家介绍一下二手房信息怎么在58同城上发布。

2、首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【+号图标】。接着选择你要发布信息的类别，在这里以“相亲交友”为相关的例子。最后在相亲交友的页面编辑你的标题等相关信息后，然后点击页面上方的【发布】即可。

3、在58同城发布卖房信息的操作方法和步骤如下：首先，打开58同城主页， 单击“二手房”选项，如下图所示，然后进入下一步。其次，完成上述步骤后，进入“二手房”主页，单击“免费发布”按钮，如下图所示，然后进入下一步。

4、接着在此打开的页面内点击右上角的“发布信息”选项。然后在此页面内点击左侧的“房屋信息”字样选项。然后在此页面内点击左侧的“租房”选项。接着在此页面内填写出租房屋的真实基本信息。然后点击此页面下方的“发布”选项。

在***申请经济适用房的条件和手续流程?

根据查询华律网得知，***市经济适用房申请条件如下：具有本市城镇户口。家庭收入符合市人民***划定的低收入家庭收入标准。无房或现住房面积低于市人民***规定的住房困难标准。

首先，申请人需要具有本地户籍，或者在本地连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限。具体年限要求因地区而异，一般为一年以上。同时，申请人的家庭收入、财产等状况需要符合当地***规定的标准。一般来说，家庭收入和财产总额不能超过当地规定的限额。其次，申请人需要提供相应的资料。

申请经适房需要的条件具体如下：申请人有本市户籍；申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。

法律分析：经济适用房的申请流程：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；准备好材料办理收入和住房的证明房管局进行审核。市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

新疆经济适用房申请条件具体如下：申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；申请人是已婚的目拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

申请经济适用房条件：申请人需为本市户籍居民或在本市连续缴纳社会保险满一定年限的非本市户籍居民；申请人及其家庭成员在本市无住房；家庭人口数不超过规定的限额；家庭经济条件符合规定的限额。

关于***买房个人房源，以及***买房流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。