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开封金明区二手房房源

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简述信息一览：

1、综上所述，房产经纪人不好做，需要具备全面的素质和能力，以应对市场的挑战和客户的需求。同时，经纪人需要不断学习和提高自身的专业水平，以保持竞争力。

2、房地产经纪人无想象中的那么好做的，主要表现为：①要看个人对这份工作感不感兴趣，也要看个人有没有相关的销售能力。

（图片来源网络，侵删）

3、优秀的经纪人是那些态度比较好、知识丰富、服务周到的人。

4、房产经纪人就是所谓的房产中介人，房产经纪人月工资并不是很高，但是如果做好了提成是相当的客观的，每个行业都是如此，只有付出了才能获得好的。但是也面临着各式各样的令人苦恼的问题。房产经纪人是房地产市场经济的产物。在发展经济，促进流通，繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。

5、做房产经纪人只要肯努力还是很不错的，下面介绍下如何做好房产经纪人：在打算进入房产这一行之前我们必须要对房产知识有一定的了解，如果你什么都不知道的情况下是很难融入到这一行的。在进入这一行的第一天开始或许会有一个老员工带着你，带你初步了解这一行。

（图片来源网络，侵删）

汴西新区的房价是4000元一平方多的。金明区的是3000元一平方左右。市区附近的便宜点2000左右。

银行高层的声音：2010年9月房价要暴跌银行高层认为：2009年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1年，也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。

这个还真不好说，现在开封卖的贵的在6000左右，新开发的西区好像是最贵的，我朋友家在森林半岛买的，好像是4000多，现在多少钱就不知道了。

1、住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、过户税费约63000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

3、房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%。

4、营业税。因为你的房子截止目前，已经满5年了，而且面积已经超过144平方，所以要按你现在交易的合同价格减去你当初购入房款，按这个差额来征收55%的营业税。3，印花税。0.05%，可以忽略不计 4，所得税。一般是按交易金额的1%征收。大概就是上述的税费了。

5、普通住房（主要是144平方米以下的标准）：5 非普通住房：3 （3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。

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