急售二手房房源南京大光路

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简述信息一览：

• 1、鹰潭一中学区房都有哪几个小区?
• 2、南京二手房过户流程是什么样的
• 3、南京光华园二手房均价多少钱一平米?
• 4、二手房到哪里办理过户手续?
• 5、请问,南京二手房个人交易流程

鹰潭一中学区房都有哪几个小区?

御河新村和象房村都属于房龄比较老的小区，好在现在小区已经出新了，居住环境有所改善。这两个小区应该算是目前一中初中学区房里性价比较高的了，预算有限的刚需可以看看。御河新村 御河新村位于秦淮区瑞金路片区，地处城中繁华地段，周边各项生活配套齐全。

如果你想买的话，比如在东湖建行那里的金税花园，防腐厂那里的瑞清小区，如果你要在市中心附近的话貌似没什么特别新的小区，但是如果要是为了以后小孩上学方便的话就买杏南小区吧，是财政局的小区，外面呢就是大菜场，方便，而且到一中（一中要换新校区了，这个没办法）到二中到一小都很近。

鹰潭一中新校区建设工程项目地处鹰潭市信江新区，规划范围为信江路以西、纬三路以南、夏埠中大道以东、经一路以北，总用地面积408亩，净用地面积306亩。

如果你想玩3年高中。很好，鹰潭一中不会让你失望的。鹰潭一中位于市中心。前有电***。后有公园。大时代。互联，联盟，都是鹰潭一中的分院，有很多勤奋苦读的孩子沉迷于此。对了，如果你饿了。呼叫网管。不多扯了。总之一句话。目前鹰潭一中地理条件特别好。门卫不是问题。男生一根烟，轻松就出门。

南京二手房过户流程是什么样的

1、#二手房抵押贷款，是在过户前先和银行签订贷款合同，再由银行审批，如果审批通过（表示银行可以做这个案子，可以放款），银行会通知过户。而且过户是需要有银行的贷款合同的，过完户之后会由银行收取他证，再放款到您的指定账户。

2、如果不放心也可以进行资金监管：以光大银行开展的资金托管业务为例，买卖双方只需持光大***，并开通托管专用账户，当存入托管资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。

3、在办理完过户手续之后，就需要办理房屋交接手续了。这个过程一般需要在房地产交易中心完成。在办理房屋交接手续时，需要双方共同到场，并确认房屋的状态和交接时间等事项。注意事项 在购买二手房时，需要注意以下几点：选择正规的房产中介或房产网站，避免被骗。仔细阅读购房合同，确保合同内容完整、合法。

南京光华园二手房均价多少钱一平米?

万31935元/平米#南京二手房参考均价为：35225元/m_，光华园32303元/m_，小区价格和南京均价相差：-2922元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

一二手房市场分化 “福田光华园小区有一套169平方米的房源，业主只卖780万元，均价不到7万元，之前挂860万元，同小区同户型最少要850万元以上。”房产中介李经理极力向客户推销。最能反映真实需求的就是二手房市场，在李经理看来，近段时间尽管政策利好消息不断，但二手房市场总体保持稳定。

二手房到哪里办理过户手续?

1、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和***购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。办理产权过户手续买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

5、取证 买房者在房管局登记完之后，就可以会家等通知。而房管局会制作好新的房屋所有权证，会通知买房者前往领取。整个二手房过户手续就完成了。办理二手房过户要注意 核实产权 二手房交易***中因产权问题引发的***不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。

请问,南京二手房个人交易流程

1、第一步是看房屋坐落的地理位置，查看清楚产权人的产权信息是否真实，审查二手房有无抵押等情。第二步签合同，涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为2％，根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。

2、您好，二手房交易流程及注意事项：①核实卖方身份，找个正规有信誉度的中介公司，可以作为二手房屋交易双方资金的。所购买的房屋手续齐不齐全，房产证的证明是不是卖方享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋对买方人来说有可能得不到房屋的风险。

3、南京二手房交易需要缴纳营业税、契税、个人所得税。如果房子未满两年，需要缴纳增值税和个税。两年以上五年以下的，需要缴纳个税。如果超过五年，不唯一，个税超过五年，免双重税，需要交契税。土地出让金要看房子是否划拨。二手房交易流程是怎样的？看房选房。

4、法律分析：交易流程有以下三点：买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向；买方准备定金一到两万、本人身份证明；卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证；买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜。

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