上海二手房5万2万房源
简述信息一览：
上海二手房成交数量
1、上海的房地产市场显示出回暖迹象，根据最新数据，二手房成交量在过去一个月内首次超过2万套。 在这些成交量中，刚性需求占据了主导地位，占比超过90%，而高端住宅市场所占比例仅为4%左右。 市场的这一积极反应显示出购房者依旧保持着较高的购房热情。
2、成交量如下：2018年，上海二手房市场成交了14万套二手房。2019年，上海二手房市场成交了27万套二手房。2020年，上海二手房市场成交了30.1万套二手房。2021年，上海二手房市场成交了21万套二手房。2022年，上海二手房市场成交了15万套二手房。
3、进入10月，趋于稳定，正常情况下每月挂牌2万套上下。而如今，整个上海二手房挂牌总量，渐渐稳定下来，因为上海每月成交量在8万套上下，与挂牌量接近持平。某壳找房外网展示也超过了2万套。
上海二手房新政满月,市场降温,少量交易仍被“卡脖子”
上海二手房市场在过去大半年的政策调控下，已出现明显降温。 上半年在新房集中供应、二手房房贷周期拉长等的影响下，上海二手房市场成交量从1月份4万套的历史高点，大幅下降至6月的8万套。 7月初，随着上海二手房价格核验新规的出台，大量不合格房源被清退。成交亦同时降温。
然而，即便中介和房东有着种种应对措施，但受到新政冲击的这一个月，上海二手房市场还是走出了下跌行情。上海链家的监控数据显示，7月上海二手房量价齐跌，其中，全市共成交二手房4万套，环比下降15%，挂牌价环比下降8%。
但在个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年等政策影响下，二手房市场挂牌量有所减少，市场情绪受到一定影响。价格来看，根据中国房地产指数系统二手住宅价格指数，7月深圳二手住宅均价环比上涨0.4%，涨幅为今年以来的最低水平，较6月明显收窄1个百分点以上，新政出台对价格的影响更加明显，市场更加理性。
我市二手房登记业务出现“一头冷、一头热”的现象，“3·25”新政满月，我市房地产市场降温明显，同时，二手房转移登记量也持续减少。记者了解到，我市二手房登记业务出现“一头冷、一头热”的现象：二手房转移登记一周内的预约号都没有预约满，但现楼抵押登记业务预约号却是“一号难求”。
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