汕头房源二手房

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简述信息一览：

1、汕头二手房交易税费缴纳步骤如下第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

（图片来源网络，侵删）

3、现在二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、***、购房人户籍证明等。

5、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

（图片来源网络，侵删）

1、这要根据二手房的属性来决定。如果该二手房是卖方家庭唯一住宅且购买时间超过5年，那么就不需要交付20%的增值税；只要以上两个条件有一个不满足，就要交付20%的增值税。什么是二手房税费？二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

2、增值税，也被称为销售税或营业税。对于二手房交易，如果房产证持有时间未满两年，需要缴纳增值税。持有时间越长，税率可能有所不同。一般情况下，增值税的税率为房屋总价的5%左右。如果购买的二手房符合特定的持有时间标准或其他条件，可能会享受到免征增值税的优惠。

3、契税是二手房交易中必须要交的费用之一，一般由买家承担。契税的税率因房屋面积和购买年限不同而有所差异。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。增值税，也称为营业税，通常在二手房交易中也由买家承担。增值税的税率一般为房屋总价的5%，如果房屋购买未满两年，需要缴纳增值税。

4、二手房交易需要交的税有契税、营业税、土地增值税以及所得税，还有其它一些手续费，具体如下：契税：买方缴纳契税，按照房价的3%收取。营业税：卖方缴纳，已经取得房屋产权并满5年免征营业税，未超过5年，按照房价的8%缴纳。

5、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。

最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

平。首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%。所以相当70万首付，根据查询汕头市区房价1万5一平方米，70万能买153平。

为贯彻落实“放管服”改革和“互联网+政务服务”要求，市自然资源局不断深化不动产登记交易改革，自本月8日起，市区二手房买卖已实现全程网上办理。近年来，我市着力优化营商环境，为市民群众推出更多便民新举措。

其他的都是小产权的。海马池邮政局对面有一栋（已建成），南岸花园旁有一栋（在建，应该一年内建成。），阿禄食店旁也有一栋。赤港有块地准备建。好像没有了，或者你找其他本地人问问。至于二手房的，达濠这小镇很少有人会把出售二手房信息公布于众，大都是熟人介绍。希望我的回答对你有帮助。

这个直接到银行去取就可以了。提前申请申请完具取就行了。

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