东钱湖附近个人房源

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简述信息一览：

• 1、宁波购房政策
• 2、宁波二手房贷款年限政策宁波二手房贷款新政

宁波购房政策

宁波市为吸引和留住基础人才，推出购房补贴政策。符合条件的基础人才在宁波购房时，可享受一定的补贴。 补贴对象：这一政策主要针对在宁波市工作并做出贡献的基础人才。基础人才定义为具有较高教育水平或专业技能的群体，例如高校毕业生、科研人员等。

人才安居政策**： 毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，可获得购房总额2%的补贴，最高8万元。 给予15-100万元的安家补助和最高60万元的购房补贴。 对就业生活方面的应届毕业生，根据毕业院校等级给予5万元、3万元、1万元的就业补贴和安家补助。海外人才可获得20-60万元的年薪补助。

限购政策 本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区（以下简称“市五区”）行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

政策强调，补贴***取货币和实物配置相结合的方式，包括安家补助、购房补贴和生活安居补助，实物配置则包括提供出租和出售型人才专用住房，但需视房源筹集情况而定。高级及以上层次人才，包括配偶和未成年子女，如果在宁波没有自有的产权住房，可以申请购买首套住房。

政策影响与应对 宁波二套房认定新规的实施，将对购房者和房地产市场产生一定影响：对于购房者来说，需要更加清晰地了解自身购房情况和家庭成员的房产情况，以避免因误解或疏忽导致的不必要的麻烦。

宁波二手房贷款年限政策宁波二手房贷款新政

排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用；拒绝或变相拒绝购房人参观基础装修样板房；捂盘惜售或者变相囤积房源；操控或变相操控认筹比例规避公开摇号行为；不得以住宅价格销售储藏室等住宅附属用房；不得强制捆绑销售升级装修。

年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

在最高贷款额度及可贷额度以内，宁波公积金中心按照下列规定，确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限： 现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。

二手房贷款通常最长不能超过30年。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

在贷款额度设定方面，二手房贷款限市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，二手房的房龄贷款年限房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30-10）推荐内容：目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。

在申请贷款前，建议购房者详细咨询银行工作人员，了解具体的贷款政策和条件，以便做出明智的决策。总的来说，二手房贷款年限最长可达30年，但实际可贷期限因各种因素而异。购房者在申请贷款前应充分了解相关信息，以确保选择最适合自己的贷款方案。

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