塘沽区二手房房价
简述信息一览：
天津买二手房流程和需要注意的问题。
1、天津二手房交易流程是：买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。
2、购买天津二手房首先买卖双方需先建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况。然后确认房屋可以上市交易后，买方可缴纳购房定金。待双方签订房屋买卖合同后，向房产交易部门提出申请，审核通过后就可以开始办理立契手续、缴纳税费以及房产过户等相关手续。
3、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无***（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
4、天津二手房买卖流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。a.审核卖方的房产证时，可看下房产证第一页或第二页有“***出售住房”、“***出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，则表示该房屋以***购买。
塘沽购买二手房,或租.
-100平米的5年的房龄，在开发区繁华地段需要54-60万，一般要50-55万；在塘沽区繁华地段45-50万，一般地段42-48万，在周边地区，尤其是往市里方向36-40万，在胡家园那边要26-30万，但是胡家园这边的房子没有土地证，其他地方是双证。
楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。
契税 个税 营业税 这些是要交给国家的所以必须交。评估费 一般都是中介收取的用来评估做贷款用的，如果你认识评估公司的人建议自己找人评估会很省的但是也会很麻烦。像一些大型中介收取的费用是5/1000 担保费 必须交是交给银行的，等你归还全部贷款后会反还给你。
可以啊，塘沽的房子开发区的还是不错的，鸣石园的房子是小产权的，80万可以再工农村附近买新房啊，那得房子还是可以的。
想买塘沽二手房,请大家给点建议,谢谢!
楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。
-100平米的5年的房龄，在开发区繁华地段需要54-60万，一般要50-55万；在塘沽区繁华地段45-50万，一般地段42-48万，在周边地区，尤其是往市里方向36-40万，在胡家园那边要26-30万，但是胡家园这边的房子没有土地证，其他地方是双证。
二手房为现房，与一些商品房相比容易把握，而且购买后即可居住。二手房的物业管理费较为便宜。
可以啊，塘沽的房子开发区的还是不错的，鸣石园的房子是小产权的，80万可以再工农村附近买新房啊，那得房子还是可以的。
塘沽市中心的房价在8000——10000之间，100多平方的房子100多万。
重点推荐塘沽新港片区，上海道片区，开发区五大街片区。我前两天买四季风情的房子。价格在1万至3万左右 首创0.95万至1万。贻成豪庭0.9万左右。渤海度假村是别墅7万至8万。远洋城0.9万-05万 开发区海港城1万精装 快降价了。
想在天津塘沽买个二手房,不知道通过中介要交哪些费用?
你好，以前就是干中介的。你所提到的费用其中：契税 个税 营业税 这些是要交给国家的所以必须交。评估费 一般都是中介收取的用来评估做贷款用的，如果你认识评估公司的人建议自己找人评估会很省的但是也会很麻烦。
二手房买卖双方不需要都交中介费，由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。买二手房过户需要多长时间二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。
③房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。土地收益金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 契税（买方支付）：个人首次购买90~144平米普通住房的契税为5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税为1%。
契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。
关于塘沽二手房3万元房源价格，以及塘沽区二手房房价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
