绵竹二手房房源
文章阐述了关于绵竹二手房房源，以及绵竹二手房房源出售信息的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
绵竹市疫情期间二手房降价了吗
1、降价了。绵竹市疫情期间二手房降价了。绵竹，四川省辖县级市，由德阳市代管，背倚龙门山脉。
2、疫情对二手房价格的影响参考以下。销量严重下滑。因疫情影响二手房去化变慢，在售房源增多，一些房源谈价空间变大，对于购房者来说，年前不失为一个购房的好时机。
3、最后，疫情期间房地产市场的供应也受到了影响，开发商对市场变化持谨慎态度，减少了新房的投放，同时二手房市场也受到了影响，交易量下降，价格也难以维持。总之，房价跌幅取决于各种因素的综合影响，疫情期间的多个因素导致了房价的下跌。
4、在未来的5年时间内，伴随着教育的改革，伴随着婚育的改革，老旧的学区房，已经不存在任何的价值，城市中的二手房除非降价的幅度特别的快，否则很有可能就会进入到无人问津的阶段。在疫情之后经济恢复也并非是一日之功，可能好几年都没有办法恢复元气，房价更是进入到惨淡无比的阶段。
5、房价大幅下跌，主要是受***疫情和经济不景气的双重影响。具体有几个 reasons： 需求减少。随着收入下降和就业情况恶化，买房者的购房能力和信心都大幅下降，导致房地产需求减少。 信贷降级。通过贷款购房的人如果信贷降级，将不得不出售房产偿还贷款，增加供给。 二手房积压。
绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税
二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税满五年差额6%，不满五年的全额6%，卖方缴纳。自己对照一下。
契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
营业税=评估价*55%（满五年免营业税，如果是您唯一一套住房还免个税）维修基金：51*面积（多层）133*面积（高层）暂时不知道评估价，可以按成交价来计算，只多不少。
超过144平，属于非普通住宅，税费较多。契税3%；营业税5%；个税20%。后两项由房东缴纳。
多层住宅,砖混和框架结构哪个更抗震?
1、框架结构和砖混结构的抗震性能都不好，这两种结构都容易发生脆性破坏；框架结构相对砖混结构来说，抗震性能提高很多。
2、首先，框架结构因其良好的抗震性能，通常用于10层以下的多层公共建筑，如办公楼和商场，非地震区也可用于高层。其优点在于室内空间开阔，可适应复杂设计，但柱子尺寸可能较大，不适合住宅。在地震区，框架结构的适用层数通常不超过7层。
3、框架最好，混合结构次之，砖混结构最差。对于低度抗震区的低层结构，比如说6层以下的，砖混可以考虑，如果是7度区或者8度区，经济允许的话最好不用砖混。隔音效果 砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好。
4、框架结构的抗震能力好于砖混结构。但是两种结构在平时使用时是一样的。唯一不同的是，砖混结构用于住宅，框架结构用于公建。 砖墙承重，叫做砖混结构 常用于7层以下的普通多层住宅 优点：造价低，施工简单快捷。缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。
5、另一方面，框架结构以其灵活的模块化设计、施工便捷性和较高的抗震性能，特别适合大跨度和高层建筑的需求，能有效应对地震等自然灾害。在实际应用中，砖混结构与框架结构的选择取决于项目需求和环境因素。
绵竹吧的贴吧吧规
1、年5月12日14时28分在四川汶川（东经104度，北纬30度）发生M8级地震。地震造成全国大部分地区有感，很多网友都在质疑今天的地震为什么没有预报，但记者查阅网上信息时，却发现之前很多现象表明将有地震发生。
2、绵竹大学在四川省绵竹市原绵竹中学。绵竹大学城吧创立于2014年，是绵竹大学城在百度贴吧的交流平台。绵竹大学城由四所大学组成，包括：天一学院、四川五月花专修学院、成都指南针职业技术学校、西南交大希望学院，学院地址均位于四川省绵竹市。
3、之所以用“又”字，是因为仅2015年，就有广西南宁版“专偷7岁以上孩子”、四川绵竹版“卖冰棍车专偷小孩”、陕西西安版“超市有人偷小孩”和江苏扬州版“女子冒充护士偷小孩”等谣言，但最终都被警方证明为谣言。而在类似事件中，“传谣”是此类谣言扩散的另一重要环节。
关于绵竹二手房房源，以及绵竹二手房房源出售信息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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