浦江二手房出售房源

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简述信息一览：

• 1、闵行区房价
• 2、有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?
• 3、上海浦江以东有哪些区?知道的说下

闵行区房价

1、闵行区的房价相对上海市其他区域来说较低。下面详细介绍闵行区的房价情况。闵行区作为上海市的一个大型居住区域，其房价相对于市中心的静安区、黄浦区等更为亲民。这里汇聚了大量的住宅小区，供应了不同层次的房源，满足了不同人群的购房需求。

2、作为交通枢纽和经济发展热点，房价中等，高端社区可达20万一平方米，低端则在1到2万元。闵行区，紧邻市中心，房价稳定且上升，受政策影响有波动。宝山区，北部区域房价较低，随着区域发展，价格和设施提升。

3、古美，为何在闵行脱颖而出，成为房价翘楚？古美，一个在繁华都市中独树一帜的板块，其房价在2020年实现了显著攀升，新盘价格稳定在8-11万元每平方米的高位。这个区域凭借其无可匹敌的综合优势，成为了闵行区的焦点所在。

4、现在闵行区在售的新房有以下几个楼盘：马桥板块：万科公园大道：富卓路789弄，现在有二期106平房源在售，均价4万8，后期将推出95_三房两厅两卫和126_四房两厅两卫，预计6月底开盘。

5、浦东新区房价均价在2020年11月为53，206元/平方米。 闵行区房价均价在2020年11月为50，993元/平方米。 宝山区房价均价在2020年11月为42，812元/平方米。 徐汇区房价均价在2020年11月为76，757元/平方米。 松江区房价均价在2020年11月为34，190元/平方米。

有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?

1、收益率的计算与比较 根据21世纪房地产的数据，2011年下半年成熟地段优质社区商铺的年租金有时会达到住宅的1-2倍，而且由于没有“限购”等政策的影响，价格也在稳步上涨。例如上海徐汇中心，沿街二手店平均价格为6万元/平方米，租金为10 ~ 12元/平方米/天，租金回报率约为6%，空置率仅为5%左右。

2、年时，砂山动迁，当时很多人选择货币安置，但是由于当时给的安置费比较少，大多不富裕的家庭都选择了租房，然后慢慢的在合适的地方买二手房！ 我父母和很多邻居去了城乡结合部的东陵区长白地区去租农民的平房！我父母住到了本地土著老姨家，邻居孔五叔一家三口则租住到了一家姓林的农民家里。

3、自打有这个念头开始，我有一份正职之余，周末还去做***，几乎天天简单下面条。 一年后，房价涨得远比工资要快。我月薪5K时，深圳楼市刚好是暴涨得最恐怖的一年，房价轻松“破三闯四”，均价5万一平，有人戏谑“去年不买房，白干20年”。我月薪8K时，房价破5万一平。现在，宝安某小区的二手房已经是7万一平。

上海浦江以东有哪些区?知道的说下

浦江镇以东只有浦东新区一个（主要是原来的南汇区，现已并入浦东新区）。浦东（含浦南）：浦东新区、闵行区（跨黄浦江两岸）、奉贤区、松江区（跨黄浦江两岸）、金山区。

浦东地处黄浦江以东，浦东南与奉贤区、闵行区两区接壤，西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明区隔长江相望。黄浦江以西即为浦西。北起苏州河，东、南濒黄浦江，西至成都北路、延安中路、陕西南路、肇嘉浜路、瑞金南路。

浦东浦西怎么划分的浦西划分依据是以黄浦江为界，一般意义上的浦西是指市中心黄浦江以西部分，浦东的话是指浦东新区以及闵行区的浦江镇。浦西简介浦西一般来说就是指黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区等老市区，与浦东新区隔江相对，一般来说并不包括后来改为区的原郊县区域。

浦锦街道管辖浦江镇的浦星路以西，丰收村和亭子村南面现有村界以北区域（约299平方千米）。浦江镇则管辖剩下的浦江镇行政区。2015年6月16日，上海市人民***对浦江镇行政区拆分为两个部分为浦锦街道和浦江镇。位置境域 浦锦街道地处闵行区黄浦江以东地区，与闵行区浦西地区隔江（黄浦江）相望。

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