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月31日,58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示,2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%,一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,达到19%。
同城、安居客统计显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为155***元/平方米,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌房价环比上涨。
报告显示,上半年伴随着疫情逐渐得到控制,前三季度二手房累计成交已反超去年,不过深圳、东莞、南京等城市在调控加码下楼市成交回落;新房市场在各地楼市调控政策下“金九”未现。贝壳研究院预测,年底市场季节性反弹力度不强,整个四季度成交预计继续回落,重点城市价格普遍走平,调控严格城市或将下跌。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出,10月房价下跌城市范围扩大,新房二手房整体环比跌幅均扩大,一线城市二手房价格整体环比由涨转跌,其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌,广州、深圳持续下跌。
深圳房地产中介协会公布的最新数据显示,上周深圳一手房成交1023套,上涨15%;二手房成交2335套,上涨9%,深圳房地产中介企业的二手房开单量也上涨近12%。目前,深圳房地产市场的存量时代特征已经非常明显。在业内人士看来,针对二手房业主的严管可能意味着,深圳的调控政策必须要转向二手房市场。
三季度楼市调控效果初显,重点城市“金九”仍未现,深圳更是二手房成交量腰斩。
基础设施不全,交通不方便。桃浦新家园小区的周边设施不完善,周边没有放松***的场所。小区的交通不便利,周边距离公共车站远,无法满足居民日常出行的需要。
在备考期间的租房选择,我更加坚定,目标转向别墅,考试结束后,我将正式进入买房市场,锁定桃浦、浦江,寻找潜力之地。2020年10月5日,我继续关注和看房,对于研究生的我,世博板块的5-6万单价,虽有初期的远大新梦,但最终还是转向了二手房市场的探索。
徐泾北城什么情况不清楚,桃浦新村还是知道些的,不过地图看了徐泾北城后,我觉得还是桃浦好一些。徐泾太远了,虽然说有大虹桥的规划,那你还不如考虑金运路那里。桃浦那边就是有点乱,房龄有点老,如果非要二选一的话我选桃浦,毕竟住几年可能就置换了。
1、五一楼市房价大调查:上海新房和二手房持续升温,传统刚需板块青浦新城,闵行浦江,松江泗泾,宝山美兰湖,顾村区域200-300万房源去化加快,新房成交则以3-5万均价领衔上海五一楼市,在150-200万区间,金山区金水湖新城,金山新城,枫泾板块异军突起。
2、虽然五一楼市相对平淡,但一线城市表现还是很可观的,楼市的表现随着时间的推移还将会发生变化,未来的楼市走势是值得我们关注的。这钟爆发式增长的现象表明,在疫情影响下,人们的出游需求强烈,消费主义仍在稳步增长,与此形成鲜明对比的是楼市的平淡。
3、东莞五一期间新建商品住宅网签252套,成交面积为0.9万平方米,同比去年下降34%,较2020-2022年下降43%。二线城市中,成都五一期间新建商品住宅网签22套,同比去年下降84%。温州五一期间商品住宅网签373套,成交面积7万平方米,同比去年增长132%,较2020-2022年下降27%。
4、对于一线城市及新一线城市来讲,房价是肯定不会逐渐下降的。不论当地出生率、死亡率如何,总是会有更多外来人口不断涌入,楼市始终处于一个供小于求的状态。房价的提升或许不会幅度太大,但是肯定不会下降。对于一些有实体企业或电商企业支撑的地域来讲,房价或许不会升太高,但这样的概率也不大。
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