房屋征收***公告
简述信息一览：
在外迁房源地段的选择上是由被***人确定还是由***人确定
1、由被***人选定。然后再签订补偿协议。法律依据：国务院令第590号第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、评估机构由市房屋***管理部门按参加选择的被***人的多数意见确定。被***人未在规定时间内作出选择的，由市房屋***管理部门确定。第三十九条被***房屋的房地产市场评估价格实行公示制。房地产评估机构应当将被***人的姓名、被***房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在被***地段公示，接受社会监督。
3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）货币补偿被征收人选择货币补偿的，由征收人按照公开选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，给予被征收人房屋价值补偿。选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。
4、被***房屋室内自行装饰、装修的补偿金额，由***人与被***人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。土地补偿由***人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地管理部门出具的标准对被***人进行补偿。
新潮塘区块二期房屋***补偿安置方案公示!
通过买卖、赠与、继承、析产等形式取得集体所有土地被***房屋全部或部分所有权的被***人，按照所取得的被***房屋合法建筑面积“拆一还一”方式进行补偿安置，不享受农业户优惠政策，但符合***所在地可申请宅基地新建住房条件的除外。
补偿安置具体内容详见附件1。被***人及利害关系人认为房屋***补偿安置方案不符合法律法规规定的，要求举行听证的，应当在本公告期满前到古塘街道新潮塘区块二期动迁指挥部提出书面申请。提出申请的户数达到***总户数半数以上（不含半数）的，市人民***将组织召开听证会，听证时间另行通知。
确定。根据查询宁波市土地规划公告显示，在2021年11月3号时，《新潮塘区块二期房屋***补偿安置方案》的相关意见征求程序已经征得全面同意，在2022年7月11号市***研究决定，在2023年确定此版块会***，并且会将确定的补偿安置方案予以公布，具体以当地***官方通知为准。
根据查询相关资料显示：在2021年7月11日，已***完成。古塘街道新潮塘区块二期（浒崇公路西侧地块）***项目完成了被***户房屋腾空、现房分房工作，71户被***户选到了新潮塘南苑、北苑的安置房。
丰南黑沿子2024规划***
关于丰南黑沿子2024年的规划***，具体的******和补偿方案应由当地***根据相关法律法规和政策制定并公布。受影响的居民应及时关注***公告，了解***范围、时间、补偿标准等信息，并按照规定的程序配合***工作。
房产经纪人如何发掘房源?
分析地段 地段影响房产未来价值。经纪人应结合当前和未来发展潜力，强调房产的升值前景。绿化情况 强调绿化对健康的好处，如绿化面积较大，可促进家庭健康。对于绿化面积较小的房源，则突出价格或其他优势，如临近绿化地带或环境整洁。
建立房源库 只有存储收集足够多的房源，才会有源源不断的客源。除了跑盘和小区精耕，还可以利用易房***的“房源***集”功能，它可先人一步***集几十个房产分类信息网站上的房源信息至系统中，智能过滤中介以及虚假房源，经纪人辨别真实房源省时又省心。
通过报纸获取房源信息 报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。
打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
当房产经纪人，充分了解了客户的需求之后，还要足够了解手中的房源信息，才能最快时间为客户匹配合适的房源。
第一种方法是在网站上找，比如58赶集，和一些本地网站，上面显示是个人发的房产信息，你就可以打电话过去，让他把房子交给你打理。第二种就是扫楼，这个很苦逼，效率也不高。第三种就是和投资炒房客打好关系，他们的房源很稳定。
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