塘沽租房子个人房源

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• 1、想在天津塘沽买个二手房,不知道通过中介要交哪些费用?

想在天津塘沽买个二手房,不知道通过中介要交哪些费用?

1、你好，以前就是干中介的。你所提到的费用其中：契税 个税 营业税 这些是要交给国家的所以必须交。评估费 一般都是中介收取的用来评估做贷款用的，如果你认识评估公司的人建议自己找人评估会很省的但是也会很麻烦。

2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×55％ （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％ （7）工本费：80元，抵押登记费80元。

4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

5、中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

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