新楼盘特殊房源

简述信息一览：

开盘的时候买房要注意什么时刻关注新楼盘购房者首先要确定一下自己中意的购房区域，提前获取到近期会有哪些楼盘开盘的消息，这样才不会错过开盘时间。购房者知晓开盘时间有两个办法，其中一种是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式，一般楼盘在开盘之前，销售人员都会电话通知你的。

而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下，价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。

（图片来源网络，侵删）

坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。

当然也有特殊情况，如果是建造在附近规划建有高铁轨道线路的楼盘，那么楼盘的居住舒适度就会降低，那么楼盘的价格必然会降低，所以在加推房源的时候也有可能销售价格会比开盘时候的价格更低。

楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。如果想要买房子，自然是应该要先到售楼部去进行看房，而且在开盘的当天房源会更加齐全一些，可能还会因为开盘而推出一些活动，所以在这几天也会有很多人看房子的对于拿地到开盘需要多久，以及新房开盘当天怎么选房。

（图片来源网络，侵删）

规避：一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼小姐除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和***，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。

一般高层就21层左右，6-14算比较好的高层，说剩最后几套，都是销售策略，一般都是先把不好的户型卖了，然后再高价销售好的户型，或是直接把好的户型留着。

如果你被这类广告“拿下”了，那就乖乖掏钱吧。对付这种促销手段，我们最简单的验证方式就是看看售楼处的“销控本”，再就是上房管局网站查询网签情况。一般来说，开发商用来促销的特价房，都存在一定的缺陷，消费者切不可上当。

特价房和起价一样往往都是噱头，一般来说不存在这个价格的房源，当你真正咨询了售楼小姐，她会告诉你这套房子已经卖掉了。一般，楼盘均价会在起价的基础上贵1000元/平方米以上。

关于新楼盘特殊房源，以及特殊房源申请的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。