新楼盘怎么选择好房源卖

文章阐述了关于新楼盘怎么选择好房源卖，以及新楼盘怎么选,哪个位置比较好?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、应优先选择实现南北贯通的房屋，此类房屋具备良好的室内空气流通性能。交通便捷程度：需充分考虑所购房屋周边的公共交通设施以及道路状况等因素。楼层的选择：对于楼层的挑选，除了要关注***光和视野之外，还需考虑是否存在噪音干扰、电梯拥挤等问题。

2、观察小区周边的配套设施是否齐全。如商场、公交站点、学校及医院等，如果小区周边配套设施齐全，该楼盘是不错的选择，但如果小区周边配套设施缺少，需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设。看房子的朝向及通风。

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3、对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人，虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子，但至少还要住几年。考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。

4、利用在线房屋信息网站：你可以根据自己的购房需求，如地理位置、房屋类型、面积大小和楼层高度，在网上筛选合适的房源。网站上的房屋图片可以帮助你更直观地了解房屋状况，如果你对某套房子感兴趣，可以直接与卖家联系。

1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。候场等待叫号。

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2、清楚地了解自己的购房能力购房者需要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50％，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。

3、确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。

1、房源价格及层差价格要清楚：一般情况下，开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看清楚房源的价格和层差价格，这是选房的一个很重要依据。判断房源是否抢手：购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

2、楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。

3、确定选房顺序：目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，即拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。选房排到的号当然是越前越好，假设某个项目有200套房子开盘，如果想选上户型好的房子，购房者最好排号在100号以内。

4、选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序，5个家庭或是10个家庭进入现场，这样现场不容易出现混乱，或者也会有个很大的会场，按照主持人叫号进入现场。

5、确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。

1、了解价格及层差价格有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。具体的选房顺序会通过销售告知，这时购房者可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。

2、制定预购方案购房者在开盘之前，需提前做好选择方案，千万死盯着一套房源，按照实际情况来进行综合考虑。建议购房者在开盘当天，针对价格、楼层、户型等因素来做出几个不同的方案，这样有助于应对突发状况。带好计算器售楼部的房源销售表上并不是所有的数据，一般不利于的数据会被去掉。

3、确定选房顺序，有排号选房、摇号选房两种方式决定优先入场权利；及时了解内场的选房情况，多准备一些备选方案，轮到自己时才能更快速选到房子；了解开盘流程，摇号前期多是在等待，看房选房时间一般在五分钟左右，超过预期价格就不要购买了。

4、一旦出现多个因素不符合自己的预期，一定不要匆忙下定。冷静等待很重要新房开盘选房的时间其实有限，大部分时间购房者都在等待中渡过，但这并不能成为你随便选房的理由。房屋可以说是中国人最大的支出，要满足一家人的生活需求，因此这个时候想想家人、想想存款，冷静下来才能做出最有利的选择。

5、不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大的压力。因此要坚守住心理的价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动作出决定。

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